逾期竣工该怎样计算违约金

（一）合同有明确约定的情况，直接按照合同中约定的计算方式来确定逾期竣工违约金，比如按每日一定金额或者工程总价款的一定比例支付。

（二）合同未约定的情况，损失赔偿额按照因违约所造成的损失计算，涵盖合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。可以参照发包方因逾期竣工遭受的实际损失确定，像额外增加的租赁费用、错过最佳销售期的损失等；若实际损失难以确定，可参照类似工程的通常标准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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逾期竣工违约金计算分约定和法定两种情况。有约定的按约定计算，比如合同约定按每日一定金额或工程总价款的一定比例支付，这种方式明确清晰，双方应依约履行。
若合同未约定，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。可参照发包方因逾期竣工的实际损失确定，像额外增加的租赁费用、错过最佳销售期的损失等。若实际损失难以确定，可参照类似工程的通常标准。
解决措施和建议如下：
1.签订合同时明确逾期竣工违约金计算方式，避免后续纠纷。
2.施工过程中做好工期记录和损失证据收集，以便在无约定时主张合理赔偿。
3.参考类似工程案件例子和市场标准，确保赔偿额度合理。
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结论：
逾期竣工违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定算，没约定则按规定结合实际损失等确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当双方在合同里对逾期竣工违约金有明确约定时，就按照约定来计算，像按每日一定金额或者工程总价款的一定比例支付。要是合同未作约定，损失赔偿额要相当于因违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。一般可参照发包方因逾期竣工遭受的实际损失确定，例如额外增加的租赁费用、错过最佳销售期的损失等。若难以确定实际损失，也能参照类似工程的通常标准。如果在逾期竣工违约金计算方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为你提供详细的法律建议和解决方案。
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1.约定计算：合同里明确约定了逾期竣工违约金的，就按约定来算。比如约定每日支付一定金额，或者按工程总价款的一定比例支付。

2.法定计算：合同没约定的，损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不超违约方签约时能预见的损失。一般参照发包方实际损失确定，像多花的租赁费用、错过销售期的损失。难以确定时，参照类似工程标准。
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法律分析：
（1）在建筑工程中，逾期竣工违约金计算方式有约定和法定之分。当合同对逾期竣工违约金有明确约定时，遵循约定进行计算。比如明确按每日一定金额或者工程总价款的一定比例来支付违约金，这种方式清晰明确，便于双方执行。
（2）要是合同未作约定，损失赔偿额以违约造成的损失为依据，包含合同履行后可获得的利益，但不超违约方订立合同时可预见的违约损失。一般参照发包方因逾期竣工的实际损失确定，像额外增加的租赁费用、错过最佳销售期的损失等。若实际损失难以确定，可参考类似工程的通常标准。

提醒：签订合同时应明确逾期竣工违约金计算方式，避免后续纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。