离婚按揭的房子怎么给小孩

1.离婚时将按揭房给小孩，要遵循法律规定与银行贷款要求，因房屋产权抵押给银行，过户需银行同意。
2.解决措施与建议如下：
-若有能力，可提前还清贷款，解除抵押后夫妻双方前往不动产登记中心将房子过户到小孩名下。
-若无法提前还清贷款，应和贷款银行协商，经银行同意后通过变更借款合同等方式完成过户。
-从法律保障角度，在离婚协议中明确约定房屋归小孩所有，此协议对夫妻双方有约束力。若一方反悔，另一方可以依据协议向法院起诉要求对方履行约定。
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法律分析：
（1）离婚时把按揭房给小孩，前提是要符合法律规定和银行贷款要求。由于房屋处于按揭状态，产权抵押给银行，所以过户需银行同意。
（2）若想过户，有两种方式。一是提前还清贷款，解除抵押后，夫妻前往不动产登记中心将房屋登记到小孩名下。二是若无法提前还清，需与银行协商，经其同意后通过变更借款合同等手段完成过户。
（3）从法律角度，在离婚协议中明确约定房屋归小孩所有，此协议对夫妻双方有约束力。若一方反悔，另一方可以依据协议向法院起诉要求其履行。

提醒：
提前了解银行对于按揭房过户的具体规定和流程。不同离婚情况对应的操作细节有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若想将按揭房在离婚时给小孩，要确认符合法律规定和银行贷款要求，因房产抵押给银行，过户需银行同意。
（二）有能力的话提前还清贷款，解除抵押后，夫妻共同到不动产登记中心把房子过户到小孩名下。
（三）不能提前还清贷款时，和贷款银行协商，经银行同意后，通过变更借款合同等途径完成房屋过户。
（四）在离婚协议里明确房子归小孩所有，该协议对夫妻双方有约束效力，若一方反悔，另一方可凭协议起诉要求对方履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
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1.离婚时把按揭房给小孩，要符合法律规定与银行贷款要求。因房子抵押给银行，过户得经银行同意。
2.若能提前还清贷款，解除抵押后，夫妻到不动产登记中心将房子过户给小孩；若无法提前还清，需和银行协商，通过变更借款合同等完成过户。
3.法律上，可在离婚协议中明确房子归小孩，协议对夫妻有约束力，一方反悔，另一方可起诉要求其履行。
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结论：
离婚时将按揭房给小孩，要符合法律规定和银行贷款要求，可提前还清贷款过户或经银行同意后过户，还能在离婚协议中约定房屋归属。
法律解析：
由于按揭房产权抵押给了银行，过户需先获银行同意。提前还清贷款，解除抵押后，夫妻双方能到不动产登记中心把房子过户给小孩。若不能提前还清，和贷款银行协商，通过变更借款合同等也可完成过户。在法律上，离婚协议明确房屋归小孩所有，此协议对夫妻双方有约束力，若一方反悔，另一方可以依据协议起诉要求其履行。如果在离婚分割按揭房过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律建议和解决方案。